Tal como anticipamos el viernes en Nexo FM, Río Ceballos continúa avanzando en la actualización de su Código de Ordenamiento Urbano. Este sábado se realizó un nuevo encuentro abierto con vecinos, profesionales, representantes de distintos sectores y autoridades municipales, en una jornada destinada a seguir discutiendo cómo debería crecer la ciudad en los próximos años.
Tras la actividad, Ángeles Albarracín, Secretaria de Obras Privadas, y Martín Bereau, Subsecretario de Ambiente, dialogaron con Anexados y repasaron los principales temas que atraviesan este proceso, que el Municipio viene trabajando desde 2024.
La actualización busca reunir en un único instrumento las distintas ordenanzas que actualmente regulan el desarrollo urbano y que fueron sancionadas en diferentes momentos, algunas desde la década del 70.
“Nos encontramos en esa situación de ordenarlas, armar un único documento y además sumar instrumentos urbanísticos nuevos que se vienen utilizando en diferentes países”, explicó Albarracín.
Uno de los problemas detectados está justamente en la falta de actualización y en las contradicciones entre algunas normas. La funcionaria puso como ejemplo el Código de Edificación de 1974, que no contempla los métodos constructivos y las tecnologías actuales.
“El primer trabajo fue poner en claro cuáles son las cuestiones que se contradicen entre una y otra, y que nos dificulta a la hora, tanto del profesional o del vecino que se acerca para realizar algún trámite”.
Ambiente y crecimiento, en el centro del debate
El componente ambiental es uno de los ejes centrales de la discusión. Según explicó Bereau, el crecimiento disperso que tuvo Río Ceballos durante las últimas décadas generó problemas vinculados a la ocupación de sectores que hoy presentan una mayor fragilidad ambiental.
“Era necesario una actualización del código que pusiera condiciones más estrictas a la hora de ocupar espacios que nosotros consideramos desde la perspectiva ambiental que no tienen que ser ocupados”, señalaron.
Entre las propuestas aparecen nuevas condiciones para el saneamiento de aguas y sistemas de cosecha de agua para uso doméstico.
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También se plantea orientar el crecimiento hacia el sector este, en dirección a la E53, mientras se busca proteger el sector oeste, donde se encuentran zonas de ladera alta, montaña y áreas vinculadas a la provisión de agua.
En ese sentido, Bereau anticipó la intención de crear dos nuevas reservas hacia el oeste, que se sumarían a la Reserva Provincial La Quebrada y a la Reserva Municipal Los Manantiales.
“La expansión debería ser orientada hacia el este y, a contramano, de alguna manera blindar todo ese borde oeste que tenemos, el sector de ladera alta, de montaña y de mayor fragilidad ambiental”.
Participación y nuevas herramientas
Los funcionarios destacaron además la participación ciudadana que vienen teniendo los encuentros. Según Bereau, una de las principales demandas que aparece entre los participantes es la necesidad de garantizar transparencia en las decisiones sobre el futuro desarrollo de la ciudad.
“La principal propuesta o el principal concepto que emerge es el de transparencia, el de generar mecanismos en donde el desarrollo urbano sea transparente y participativo”.
El proyecto también incorpora herramientas como la renta diferencial urbana, que busca que parte del beneficio generado cuando un sector pasa a ser urbanizable pueda traducirse en infraestructura y obras para la comunidad.
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“Esa ganancia quede en la comunidad, en obras públicas, en dinero a través de un fondo para obras o destinado para las necesidades que surgen de los centros vecinales”, explicó Albarracín.
Otro de los planteos es generar nuevas centralidades, acompañando el crecimiento de las nuevas urbanizaciones con servicios, espacios comerciales, salud y deporte, para evitar una mayor concentración de actividades en el centro de Río Ceballos.
El próximo encuentro ya tiene fecha
El proceso participativo tendrá continuidad el próximo sábado, nuevamente desde las 9:30 hasta aproximadamente las 13, en el sector de la ex Piletas Arco Iris, en La Red Cova.
La jornada permitirá retomar uno de los bloques que quedó pendiente durante el encuentro del sábado: la creación de un banco de tierras y la posibilidad de conformar un instituto municipal que pueda gestionar los nuevos instrumentos y proyectos vinculados al ordenamiento urbano.
La intención es continuar con el intercambio de propuestas y contrapropuestas antes de avanzar en la definición del nuevo Código.
Así, el debate sobre el futuro urbano de Río Ceballos entra en una nueva etapa: con un diagnóstico sobre las normas existentes, propuestas concretas sobre expansión y protección ambiental, y una participación vecinal que busca definir cómo y hacia dónde puede crecer la ciudad.
