Residentes de ese sector expresaron su disconformidad con la creación de una Sociedad por Acciones Simplificada y proponen la conformación de una comisión vecinal.
El barrio Sierra Nueva de la localidad de Mendiolaza volvió a ser noticia por el conflicto interno que tiene a sus residentes en el epicentro.
Carolina Pozzo, vecina del sector, dialogó con Nexo FM para profundizar sobre esta problemática. Sobre el origen de la misma, refirió que la ordenanza con la que se aprobó el barrio data del año 2014 y estaba consignado originalmente como un espacio abierto.
“La empresa que hizo el loteo presentó los planos y la legislaron como un barrio abierto. En 2021 se hizo otra ordenanza porque varios vecinos pidieron que se legislara ese control de acceso (con el que ya contaba) y lo aprueban. El tema es que no hay una ordenanza específica que diga cómo es ese control”, expresó.
“Hasta hace unos años, se organizaban vecinos, se juntaba el dinero y se pagaba la guardia. Después se organiza esta Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) y empieza una cosa media extraña. El tema es que el formato de esta SAS es de conjunto inmobiliario y no es un barrio cerrado. El que se asocia pasa a entregar su lote por una acción. Y los que no se asociaron, que son la mayoría, esta SAS los obliga a tener la misma condición como si fueran socios, que paguen obligatoriamente expensas”, apuntó.
En función de los desacuerdos, la situación es conflictiva entre los residentes. “Lo que estamos diciendo (es que) nadie te tiene que obligar a nada”.
Quienes rechazan el funcionamiento de la SAS, plantean que se opte por la figura de comisión vecinal. “Está reconocida por el Concejo Deliberante, por el municipio, es parte del Estado y puede trabajar en conjunto. Planteamos que a la SAS la disuelvan y trabajen a través de una comisión vecinal”.
Evalúan medidas
En una nota del pasado 31 de julio, firmada por la intendenta Adela Arning, desde el municipio indicaron que el barrio Sierra Nueva fue aprobado por ordenanza como una urbanización abierta, que implicó la cesión irrevocable al dominio público municipal de calles, espacios verdes y áreas comunes.
“Esa naturaleza jurídica no ha sido modificada y en consecuencia no corresponde establecer barreras, restricciones de acceso ni controles que limiten el uso de los espacios públicos. Toda medida de control, en caso de adoptarse, debe ser estrictamente voluntaria, no coactiva y sin afectar los derechos de vecinos no adherentes”, puntualizaron.
En cuanto a la figura de “barrio abierto con control de acceso” introducida por ordenanza 900/2021, “se informa que la misma no encuentra respaldo en el Código de Edificación vigente ni en la legislación superior aplicable”, detallaron.
Allí también aclararon que ninguna Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) cuenta con reconocimiento oficial por parte del municipio “para ejercer funciones de administración barrial, control de ingresos ni percepción de aportes obligatorios”.
Según explicó Pozzo, como antecedentes a dicha nota hubo otras del mismo municipio durante la gestión de Daniel Salibi, y pronunciamientos en el ámbito del Concejo Deliberante. “La nota remarca las ordenanzas y explícitamente le dice que no puede existir una empresa privada cumpliendo funciones paraestatales. Y le dice que por ese acceso nadie debe obligar a pagar a nadie”.
Finalmente, la vecina declaró que ya se han iniciado acciones judiciales: “Hay varias consultas de abogados y acciones a seguir, desde penales, civiles y societarias”, por lo que aguardan obtener novedades antes que finalice el año.
ENTREVISTA A CAROLINA POZZO, VECINA DE BARRIO SIERRA NUEVA DE MENDIOLAZA
